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Moka
Projet d’investissement à Rennes : découvrez « Le Moka », un bien pensé pour performer
Créer du patrimoine, générer du cash-flow et viser une plus-value importante à la revente : voilà les objectifs de ce couple d’investisseurs que nous avons accompagnés de A à Z dans leur projet immobilier à Rennes.
Un investissement pensé pour performer à tous les niveaux
Le Moka est un appartement transformé avec soin dans un seul but : concilier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Dès l’achat, l’enjeu était clair : dégager du revenu locatif régulier, tout en préparant une plus-value potentielle d’environ 50 000 € à la revente.
Un appartement optimisé pour la location courte durée
Aujourd’hui, Le Moka génère environ 3 500 € de chiffre d’affaires brut par mois, pour des charges maîtrisées :
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Crédit immobilier : 800 €/mois
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Eau : 20 €
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Électricité : 80 €
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WiFi : 30 €
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Autres : gestion & ménage
Soit un cash-flow net très intéressant pour les propriétaires qui ont su faire les bons choix d’aménagement et de stratégie locative. Leur objectif initial de 500€/mois est largement atteint.
Résultat : patrimoine + rentabilité
Cet appartement est non seulement rentable à court terme, mais aussi valorisable à moyen/long terme. Si les propriétaires souhaitent revendre demain, le bien rénové, décoré et déjà performant sur les plateformes de location courte durée trouvera facilement preneur avec une plus-value estimée à plus de 50 000 €.
Crédit photo : Destination Rennes
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